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主题:2018年房价看涨还是看跌?!期待ing(上)

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hold住的小幸福

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发表于2018-01-03 17:21:50 |只看该作者
楼主
标签:地铁 品牌 龙湖 城市 均价 

17年没买房,18年还想买房?房价是否还会继续下跌?是坐等?还是期待?应不应该买房呢?下面和大家分享一下房价。

2001年以来,商品房成交均价整体上呈现上涨趋势。在2005年之前房价增幅稳步上升,从2001年的2.8%上升到2005年的16.7%

     随后在2005-2006年的房地产调控影响下,上涨趋势得到遏制,但随后的2007年又开始大幅上涨。在金融危机的影响下,2008年成交均价曾一度微幅下跌。

但是2009年在救市政策的拉动下,成交均价出现了23.2%的超高涨幅。2010年国家实施严厉调控政策以来,成交均价涨幅再次受到压制,增幅均低于年度平均值。2010-2013年,房价增速基本稳定,保持在7%左右。

2014年受行业调整及楼市库存压力较大的影响,房价增速明显回落,仅略好于2008年。2015年在楼市复苏的背景下,房价增长稳定,同比涨幅回升到7%以上。2016年,楼市继续回暖,房价增速进一步回升,创近7年最高。

           20171-11月份,全国商品房成交均价7879/平方米,同比增长4.4%。主要原因一方面在新一轮调控之下热点城市新房定价受限,另一方面近期三四线城市成交比重上升也拉低了商品房均价。

从国家统计局公布的70城房价指数来看,对全国70个城市进行一二三线城市分类,可以看出三类城市的房价环比增幅走势基本一致,即在2016年快速上涨后出现了快速回落,走势趋于平稳。

一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批,上涨动能枯竭,步入下跌通道,已连续4月环比负增长。二线城市中,部分热点城市过热的楼市已经降温,楼市基本稳定。三线城市此前由于政策总体宽松和去库存等利好,房价环比增幅超过一线城市和二线城市,但是目前有趋稳趋势,增幅保持在较为合理的范围。


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大家关心的2018年房价走势,预计全国商品房成交均价同比上涨3%左右。

    从以上来趋势来看,还是得早点买房吧,龙湖地铁房,临近地铁口,好景观,好物业,还等啥呢?龙湖·春江郦城户型面积区间96-138平米,33层封顶,一梯两户,2个单元。年终惠战、即将售罄,单价约13000-14000元每平米。




本帖 hold住的小幸福 于2018-01-10 17:45:57 编辑过,共被编辑过1次
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hold住的小幸福

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发表于2018-01-03 17:23:27 |只看该作者
沙发
hold住的小幸福,您好!您所发的帖子“2018年房价看涨还是看跌?!期待ing”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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anglela2013

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发表于2018-01-03 17:23:57 |只看该作者
板凳

房价你要等等我



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吃货不挑嘴儿

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发表于2018-01-04 09:35:54 |只看该作者
4楼

哪个地铁口?



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板砖级别

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发表于2018-01-04 09:58:01 |只看该作者
5楼

看涨,涨涨涨



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最美de时光

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发表于2018-01-04 10:07:17 |只看该作者
6楼

买不买



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sunsanna9281

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发表于2018-01-04 11:18:17 |只看该作者
7楼
期待中

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q525093551

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发表于2018-01-05 09:52:51 |只看该作者
8楼
买不买 很好 不错 帮你顶

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柴卓颖

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发表于2018-01-08 08:48:11 |只看该作者
9楼
房价你要等等我

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主题:2018年房价看涨还是看跌?!期待ing(上)

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